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Vente Maison Villenave-d'Ornon
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Vente Maison Villenave-d'Ornon

Vente Maison
Villenave-d'Ornon

Réf. 21

5 pièces

3 chambres

86 m²

321 000 €

A vendre maison VILLENAVE D'ORNON plain pied 09h50

321 000 €

À Vendre - Maison de Plain-Pied Style Landais - 90 m² - Parcelle de 725 m²

Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied de style landais offre un fort potentiel. D’une surface d’environ 90 m², elle est implantée sur une parcelle de 725 m² piscinable, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de :

Une cuisine indépendante,

Une salle à manger ,

Trois chambres confortables,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant,

Un garage attenant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial.

📍 À proximité des commodités, écoles, commerces et accès rapides aux grands axes.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d’aménagement intérieur et extérieur.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite !

Sommaire

  • Référence 21
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 86 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Jardin Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²aménagée dans l'ancien garage
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²avec placards
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Terrain 727 m²

Proximités

  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Tram 3 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Loi Carrez 86.15 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4070€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 21 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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