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Vente Appartement
Bordeaux

Réf. 86088234

4 pièces

2 chambres

86.43 m²

451 500 €

Appartement duplex spacieux et lumineux

451 500 €

Découvrez cet appartement meublé d'une surface de 114 m², situé au cœur de Bordeaux. Offrant deux chambres spacieuses et un total de quatre pièces, cet espace de vie lumineux se distingue par son confort moderne. La climatisation et le double vitrage assurent une ambiance agréable tout au long de l'année.

Un ensemble de prestations de qualité est proposé, incluant digicode, interphone, et volets électriques pour une sécurité optimale. L'appartement est également équipé de la domotique, assurant une gestion simplifiée de votre environnement. La ventilation double-flux et la fibre optique viennent parfaire ce bien d'exception.

De plus, vous profiterez d'un service de location de vélos idéal pour explorer la belle ville de Bordeaux. Conçu pour un mode de vie urbain et confortable, cet appartement saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie chic et pratique.

Sommaire

  • Référence 86088234
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86.43 m²
  • Surface totale 122 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 10 m²
  • 1 Grenier 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Domotique
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Meublé

Règlementation

  • Loi Carrez 114 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 731€ ~ 989€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 21 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1449 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2
  • Pas de procédure en cours

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