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Bordeaux

Réf. 86087939

2 pièces

1 chambre

65 m²

456 000 €

APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE

456 000 €

Niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, avec ascenseur, ce spacieux deux-pièces de 65 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Situé dans une rue paisible et résidentielle, il a bénéficié d'une rénovation soignée, sublimant son parquet ancien et ses poutres apparentes. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, son vaste séjour offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. La chambre, intime et élégante, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, autant dans la chambre que dans la pièce de vie. Un stationnement à proximité est disponible en option. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité.

Sommaire

  • Référence 86087939
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 65 m²
  • Surface totale 65.28 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Cuisine Américaine Equipée
  • 1 Parking
  • 1 Toilettes
  • 1 Entrée 47 m²poutres apparentes, parquet, cuisine équipée US, sous vélux en partie
  • 1 Chambre 12 m²en partie sous pente vélux et fenêtre
  • 1 Salle de douche 3 m²avec wc intégré
  • 1 Débarras débarras ancien wc sur le palier

Proximités

  • Bus 5 minutes

Prestations

  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Digicode

Règlementation

  • Loi Carrez 62.56 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 695€ ~ 941€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 435 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.83% ( 21 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 950 € / an
  • Charges 960 € / an
  • Pas de procédure en cours

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