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Vente Appartement
Bordeaux

Réf. 86088188

4 pièces

2 chambres

109.23 m²

840 000 €

Bordeaux Triangle Appartement de standing

840 000 €

Découvrez cet appartement T4/5 de 110 m², niché au coeur de Bordeaux, une véritable pépite immobilière qui allie charme d'antan et modernité. L'intérêt de cet appartement réside dans ses nombreux atouts, il se distingue par ses deux salon/séjours de 52 m², baignés de lumière grâce à son exposition. Les hauts plafonds de 3,55 mètres ajoutent une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace de vie fonctionnel et convivial. Les deux chambres spacieuses, la salle de bains et les wc sont indépendants. Le balcon de 18 m², avec sa vue panoramique, est un véritable havre de paix. Un atelier d'artiste sous les toits complète l'ensemble. Cet appartement dispose également d'une cave de 4,10 m² et d'un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages.

Sommaire

  • Référence 86088188
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 109.23 m²
  • Surface totale 109.23 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Nord, Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 50 m²
  • 1 Dépendance 8 m²
  • 1 Sous-sol
  • 1 Grenier
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Balcon 18 m²balcon filant
  • 1 Cave 4 m²sous-sol
  • 1 Chambre de service 9 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Gare 20 minutes
  • École primaire 5 minutes

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 109.23 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 1430€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 800 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges de copropriété 3000 € / an
  • Pas de procédure en cours

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