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Vente Maison
Bordeaux Saint-Michel

Réf. 20

4 pièces

116 m²

525 000 €

A vendre Maison esprit LOFT St MICHEL

525 000 €

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, à deux pas de la Basilique Saint-Michel et des quais de la Garonne, ce bien d’exception offre un cadre de vie à la fois moderne, spacieux et intime.

Aménagé dans un esprit loft, cet ancien garage à calèches se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Ce lieu résolument unique séduit par son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence.

Un toit terrasse privatif de 28 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié au cœur de la ville.

Sommaire

  • Référence 20
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 116 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Hall d'entrée 28 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dressing 12 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²chambre
  • 1 Terrasse 27 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 800 mètres
  • Tram 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Ventilation simple flux

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1172€ ~ 1640€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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