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Vente Maison Lège-Cap-Ferret
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Vente Maison
Lège-Cap-Ferret

Réf. 86083089

5 pièces

4 chambres

77 m²

1 365 000 €

Authentique Cabane de Pêcheur Réinventée sur la Presqu'île du Cap Ferret

1 365 000 €

Nichée au coeur de 44 hectares de nature préservée, à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette charmante cabane de pêcheur rénovée vous offre une tranquillité absolue et une intimité totale. Laissez vous séduire par le caractère unique de cet endroit, loin des regards indiscrets, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Caractéristiques : Ancienne cabane de pêcheur revisitée avec soin Vaste séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée authentique Cuisine séparée, offrant l'espace nécessaire pour vos préparations culinaires Une salle d'eau fonctionnelle Toilettes séparées pour plus de commodité Une annexe proposant une chambre d'appoint pour les invités Chambre supplémentaire pour une configuration flexible Atouts : Cette propriété est bien plus qu'une simple maison , c'est une expérience. Loin de l'agitation urbaine, vous vous retrouverez plongé dans un havre de paix au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Profitez de moments de détente sur votre propre terrain, entouré de verdure, et savourez des instants inoubliables en famille ou entre amis. Localisation : Presqu'île du Cap Ferret À seulement 3 minutes à pied de la plage, pour des journées ensoleillées et rafraîchissantes Découvrez l'âme du Cap Ferret à travers cette cabane de pêcheur rénovée, où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. Une opportunité rare d'acquérir un coin de paradis préservé. Pour visiter ce bien contactez Elisabeth CHAMINADE 06.47.15.47.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86083089
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 77 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 560 m²
  • 1 Jardin puit ds le jardin
  • 1 Terrasse 120 m²
  • 1 Séjour 18 m²volets pvc
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1420€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 65 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de lots dans la copropriété 2
  • Pas de procédure en cours

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