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Vente Villa Lège-Cap-Ferret
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Vente Villa
Lège-Cap-Ferret

Réf. 86082964

8 pièces

6 chambres

163 m²

1 995 000 €

EXCLUSIVITE Villa d'Exception à Lège-Cap-Ferret avec Vue

1 995 000 €

Découvrez cette magnifique villa nichée à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature.

Un espace généreux et lumineux

Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette demeure séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. Le séjour avec cheminée invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Un extérieur préservé et convivial

À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu grâce à son système d’arrosage intégré assure une végétation luxuriante toute l’année. Une vaste terrasse en bois domine la nature environnante et offre un aperçu sur le bassin, idéale pour des instants de détente ou de convivialité.
Le terrain piscinable permet d’imaginer un espace supplémentaire de bien-être et de loisirs, parfaitement intégré à ce cadre privilégié.

Un cadre paisible et rare

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa conjugue élégance et sérénité. Sa proximité avec la nature et son architecture raffinée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Une demeure d’exception à découvrir sans tarder : alliance parfaite entre confort, espace et art de vivre au Cap-Ferret.

Sommaire

  • Référence 86082964
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 163 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1100 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Lingerie 3 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Arrosage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3950€ ~ 5360€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 900 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 95 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Charges 1895 € / an

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