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Vente Maison Lège-Cap-Ferret
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Vente Maison
Lège-Cap-Ferret

Réf. 86659920

6 pièces

6 chambres

165 m²

1 458 800 €

Maison Spacieuse à Lège-Cap-Ferret avec 6 Chambres

1 458 800 €

Découvrez cette charmante maison de 165 m² située à Lège-Cap-Ferret. Idéalement nichée entre forêt et plage, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Sa terrasse spacieuse vous invite à profiter des soirées d’été en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée.

À l’intérieur, la maison dispose de six chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Le salon confortable avec sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments de détente. La cuisine équipée offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation ainsi qu’une remise aux normes, offrant ainsi une opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

L’environnement extérieur ravira les amoureux de la nature, avec un jardin entourant la maison. Son emplacement privilégié à Lège-Cap-Ferret permet de profiter pleinement des activités nautiques et des belles plages alentours, tout en restant proche des commodités locales. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre recherché.

Sommaire

  • Référence 86659920
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 165 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Terrasse 32 m²
  • 1 Terrain 884 m²

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • Plage 500 mètres

Prestations

  • Cheminée

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3620€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.2% ( 58 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1903 € / an

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