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Vente Maison Lège-Cap-Ferret
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Vente Maison
Lège-Cap-Ferret

Réf. 86083189

5 pièces

4 chambres

140 m²

1 764 000 €

Villa rénovée dans un cadre naturel et calme

1 764 000 €

Nichée dans un quartier très recherché, à mi-chemin entre le bassin et l’océan, cette villa de 140 m², entièrement rénovée en 2021, allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Elle se compose de 5 pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Le vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s’ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les pins.

Implantée sur un terrain arboré et apaisant de 1002 m², la maison bénéficie d’un accès direct à l’océan par le pare-feu.

En rez-de-jardin, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Alliant modernité, sérénité et emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché représente une opportunité unique de vivre pleinement l’esprit du Bassin.

Sommaire

  • Référence 86083189
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 1002 m²
  • 1 Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • 2 Parkings
  • 1 Salon 60 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Cellier 6 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Interphone

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1820€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 680 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 84 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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