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Salle à manger élégante avec table en marbre, chaises contemporaines et grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
Un salon élégant avec un canapé en cuir, une table basse ronde, des fauteuils modernes, et des œuvres d'art aux murs. La lumière naturelle entre par les grandes fenêtres avec des stores.
Sale Apartment Bordeaux
Une pièce avec un tableau coloré sur le mur, deux lampes noires sur un meuble en bois, un abat-jour vintage et une petite peinture à côté.
A narrow hallway with a wooden floor features art pieces, including a blue sculpture and paintings. A clear console table holds a vase, and a teal decorative item is placed on the floor.
Une pièce élégante avec des meubles anciens, des œuvres d'art encadrées et des sculptures, éclairée par une grande fenêtre.
A classic wooden dresser displays a modern white lamp, a gold ornate clock, and a framed vintage portrait of two young men.
Un bureau élégant avec une étagère remplie de livres, un bureau en bois avec une chaise rouge, des sculptures, une horloge ancienne sur une cheminée, et un grand portrait accroché au mur.
Sale Apartment Bordeaux
Une chambre lumineuse avec un lit, une chaise longue, et une fenêtre donnant sur un balcon.
Sale Apartment Bordeaux
Sale Apartment Bordeaux

Sale Apartment
Bordeaux

Ref. 86088227

3 rooms

2 bedrooms

89 m²

€449,500

Elegant Apartment in Bordeaux with Modern Amenities

€449,500

Discover this charming 89 m² apartment in the heart of Bordeaux, offering a perfect blend of classic and modern living. With two spacious bedrooms and a total of three rooms, this property ensures comfort and style. Its standout feature is a cozy fireplace, perfect for relaxing evenings in a serene ambiance.
This well-lit apartment is not only aesthetically pleasing but also equipped with double glazing and internet connectivity, ensuring comfort and convenience. The modern layout maximizes space, making it an ideal choice for couples or small families seeking a stylish living environment.
Situated in a prime location, this property offers easy access to nearby amenities and the vibrant culture of Bordeaux. Whether you're looking to invest or settle down, this elegant apartment provides the perfect opportunity to enjoy the best of French urban living.

Summary

  • Reference 86088227
  • Rooms 3 rooms
  • Area 89 m²
  • Heating device Radiator
  • Heating type Gas
  • Heating access Individual
  • Condition Excellent condition
  • Floor 2nd floor / 4
  • View Unobstructed

Other visuals

No information available

Areas

  • 1 Dining room 17 m²
  • 1 Entrance 9 m²
  • 1 Living room/dining area 17 m²
  • 1 Kitchen 11 m²
  • 1 Bedroom 14 m²
  • 1 Bedroom 13 m²
  • 1 Bathroom 7 m²
  • 1 Lavatory 1 m²

Proximities

  • Bus 1 minute
  • Train station 5 minutes
  • Primary school 1 minute
  • Town centre
  • Tram
  • Nursery

Services

  • Fireplace
  • Double glazing
  • Internet

Regulation

  • « Carrez » act 88 m²
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021 : 2473€ ~ 3347€
  • Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy efficiency

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financial

  • 430,000 € Agency fees not included
  • 4.53% ( 19,500 € ) VAT included Agency fees payable by buyer
  • Condominium fees 870 € / yearly

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