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Vente Appartement Bordeaux
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Un couloir lumineux avec un sol en bois, des murs blancs ornés de tableaux et une table en verre décorée de vases.
Une pièce élégante avec des meubles anciens, des œuvres d'art encadrées et des sculptures, éclairée par une grande fenêtre.
Un bureau élégant avec une étagère remplie de livres, un bureau en bois avec une chaise rouge, des sculptures, une horloge ancienne sur une cheminée, et un grand portrait accroché au mur.
Une chambre lumineuse avec un lit, une chaise longue, et une fenêtre donnant sur un balcon.
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Vente Appartement
Bordeaux

Réf. TM1003

3 pièces

2 chambres

89 m²

449 500 €

APPARTEMENT T3 BORDEAUX PEY-BERLAND

449 500 €

Découvrez ce bel appartement d'environ 89m² situé à Bordeaux proche musée d'Aquitaine. Idéal pour ceux qui recherchent le confort et la modernité, cet espace de vie comprend deux chambres spacieuses et trois pièces bien agencées. La double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le salon est agrémenté d'une cheminée, les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique, contribuant à la tranquillité de l'appartement. Cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre à la fois urbain et apaisant.
Contact : t.michenot@grisel.fr
0659694748

Sommaire

  • Référence TM1003
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 89 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Gare 5 minutes
  • École primaire 1 minute
  • Centre ville
  • Tram
  • Crèche

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Règlementation

  • Loi Carrez 88 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2473€ ~ 3347€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle317kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions69kg CO2/m².an

Financier

  • 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.53% ( 19 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 870 € / an

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