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Vente Appartement Bordeaux
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Vente Appartement
Bordeaux

Réf. 86174281

5 pièces

3 chambres

125 m²

787 500 €

A Vendre BORDEAUX QUINCONCES T4/T5

787 500 €

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier des Quinconces, à Bordeaux, à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tram, bus) et des quais, venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre.

Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et sa fonctionnalité

Il se compose d'un séjour double lumineux, offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une vaste suite parentale, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse privative.
Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale est accessible depuis les parties communes
Le stationnement est possible, un atout rare dans ce secteur très recherché.

Disponibilités

Sommaire

  • Référence 86174281
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 125 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Nord, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 15 m²aménagée et équipée
  • 1 Salle à manger 21 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²avec toilettes
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²en mezzanine
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²branchement machine
  • 1 Bureau 15 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 3 minutes
  • Tram 3 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Parking public 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 125 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 37 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 13

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