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Vente Appartement
Bordeaux Chartrons

Réf. 86152748

5 pièces

3 chambres

148.52 m²

850 000 €

APPARTEMENT DE CHARME CHARTRONS PROCHE QUINCONCES

850 000 €

Découvrez ce splendide appartement haussmannien , spacieux d'environ 149 m² situé dans un secteur prisé de Bordeaux. Combinant élégance et confort, cet espace de vie propose trois chambres généreuses et cinq pièces agencées avec soin. Les grandes fenêtres à double vitrage garantissent une luminosité naturelle tout en offrant une isolation acoustique et thermique optimale.
L'une des pièces maîtresses de cet appartement est son magnifique salon doté d'une cheminée d'époque. Parfait pour recevoir ou se détendre en famille, il offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le parquet d'origine et les hauts plafonds complètent le charme authentique de ce bien. Véritable atout de cet appartement, un patio intimiste de 13m², parfait pour vos moments de détente en plein air.

Situé à proximité des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement est idéal pour quiconque souhaite profiter pleinement de la vie bordelaise. Offre rare pour l'acquisition d'un bien immobilier de caractère dans un quartier recherché.
Contact : t.michenot@grisel.fr
0659694748

Sommaire

  • Référence 86152748
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 148.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Pièce de vie 33 m²
  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Couloir 13 m²
  • 1 Dégagement 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Gare TGV 10 minutes
  • Tram

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 810 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.94% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 1350 € / an

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