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Bordeaux Chartrons

Réf. 556

4 pièces

2 chambres

155.53 m²

1 050 000 €

APPARTEMENT T5 TERRASSE & PATIO BORDEAUX CHARTRONS

1 050 000 €

BORDEAUX CHARTRONS : Situé au cœur du prestigieux quartier des Chartrons, cet appartement d’exception d'environ
156 m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et son authenticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses hauts plafonds, ses moulures, ses boiseries et son parquet d'origine, autant de prestations qui témoignent du caractère et du raffinement de ce lieu.
La salle à manger et le séjour offrent un espace de vie remarquable, à la fois chaleureux et convivial.
Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse offrant une une vue imprenable sur la Garonne, idéale pour profiter pleinement de ce panorama exceptionnel.
L’appartement dispose également d'une grande chambre raffinée avec sa salle de bains, ainsi que de prestations de qualité.
Un ascenseur desservant directement l'étage, un immeuble parfaitement entretenu et un patio intérieur viennent compléter les nombreux atouts de ce bien rare.
Sa localisation privilégiée, au pied du Tram, à proximité des commerces et de toutes les commodités, permet de profiter pleinement de la vie bordelaise.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative située à deux pas de l'appartement.
Coup de cœur assuré !
Contact : t.michenot@grisel.fr
Tel: 0659694748

Sommaire

  • Référence 556
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 155.53 m²
  • Surface totale 160.18 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV 5 minutes
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Fibre optique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2930€ ~ 3980€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2200 € / an
  • Charges de copropriété 3360 € / an
  • Pas de procédure en cours

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