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Vente Maison Cap-Ferret
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Vente Maison
Cap-Ferret

Réf. 87104477

6 pièces

5 chambres

160 m²

2 050 000 €

CAP-FERRET – ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

2 050 000 €

Au cœur d’un environnement préservé et verdoyant, cette élégante villa d’environ 160 m² offre une atmosphère privilégiée, entre douceur de vivre, nature et proximité des plages du Cap-Ferret.

Pensée pour accueillir confortablement famille et amis, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose notamment d’un vaste séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, et de cinq belles chambres, offrant à chacun intimité et confort.

Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à une généreuse terrasse en bois tournée vers la piscine et le jardin paysager. Un véritable lieu de vie aux beaux jours, idéal pour les déjeuners en famille, les longues soirées d’été ou simplement profiter du calme environnant.

La propriété bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation, double vitrage et portail électrique, pour une utilisation agréable en toute saison.

À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré compose un véritable écrin autour de la maison. La piscine chauffée , parfaitement intégrée à cet environnement naturel, invite à la détente dans une atmosphère intime et sereine.

Une dépendance vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, permettant d’imaginer différents usages selon les envies.

Une propriété rare où élégance, confort et esprit Cap-Ferret se rencontrent harmonieusement, idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour profiter pleinement de l’art de vivre si recherché de la Presqu’île.

Sommaire

  • Référence 87104477
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Forêt

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 63 m²
  • 1 Cuisine américaine 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Parcelle 1449 m²

Proximités

  • Plage 500 mètres
  • Port 1500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Spa

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 31/03/2021 : 2740€ ~ 3770€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.13% ( 100 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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