Réf. 87350435
5 pièces
1 300 000 €
Au cœur du très recherché village du Canon, sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, cette élégante maison de plain-pied d’environ 126 m² bénéficie d’un environnement privilégié, au sein d’un terrain paysager d’environ 1 000 m².
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie de près de 65 m², comprenant un salon-séjour d’environ 50 m² et une cuisine ouverte de près de 15 m². Une cuisinière à bois permet à la fois de cuisiner et de chauffer agréablement la maison.
De larges baies vitrées ouvrent généreusement cet espace sur la terrasse, le jardin et la piscine. Cette belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives. Ouverte directement sur la terrasse, celle-ci profite également d’une jolie vue sur la piscine. Trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes complètent cet espace.
De nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien, parfaitement adapté à une vie de famille comme à de longs séjours sur la presqu’île.
À l’extérieur, la vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux déjeuners d’été comme aux soirées entre amis. La cour permet de stationner facilement deux à trois véhicules.
La propriété dispose également de deux réserves d’eau de pluie de 5 000 litres chacune, alimentant le système d’arrosage automatique, ainsi que d’un cabanon aménagé pouvant notamment accueillir un atelier.
Construite en 1997, la maison a été rénovée et parfaitement entretenue. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que d’une excellente performance énergétique classée B.
Une propriété aux prestations soignées, élégante et particulièrement agréable à vivre, dans l’un des villages les plus emblématiques du Cap-Ferret.
Caractéristiques principales
Surface habitable : environ 126 m²
Terrain paysager : environ 1 011 m²
Pièce de vie : près de 65 m²
4 chambres, dont une suite parentale
2 salles d’eau
Piscine et grande terrasse
Maison entièrement de plain-pied
Pompe à chaleur réversible
Cuisinière à bois
Stationnement pour 2 à 3 véhicules
Cabanon aménagé
Deux réserves d’eau de pluie de 5 000 litres
Année de construction : 1997
État général : rénové
Travaux à prévoir : aucun
Bien libre de toute occupation
Pas d'informations disponibles
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