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Vente Maison Lège-Cap-Ferret
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Vente Maison
Lège-Cap-Ferret

Réf. 87089490

4 pièces

3 chambres

150 m²

1 365 000 €

Villa rénovée avec prestations de qualité au cœur du Canon

1 365 000 €

Située dans le très recherché village du Canon, à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon et des plages océanes, cette magnifique villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre de la presqu’île.

Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux et des finitions de qualité, la maison offre des espaces lumineux et fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et met en valeur les généreux volumes de vie.

Édifiée sur un joli terrain paysager, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son confort moderne. Elle constitue aussi bien une résidence principale pour vivre à l’année qu’une agréable maison secondaire pour profiter des charmes du Bassin.

Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité, proximité des commerces, du Bassin et de l’océan.

Sommaire

  • Référence 87089490
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 150 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 61 m²
  • 1 Cuisine américaine 12 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Terrain 786 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Supermarché

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Alarme

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2700€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 65 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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