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Vente Maison Lège-Cap-Ferret
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Vente Maison
Lège-Cap-Ferret

Réf. 86750772

7 pièces

5 chambres

179 m²

1 463 000 €

Maison familiale de 5 chambres au Canon

1 463 000 €

Découvrez cette spacieuse maison de 5 chambres répartie sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement vos proches.

Implantée sur un terrain bien arboré, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable, à la fois calme et proche des commodités.

✨ Les atouts :

5 chambres lumineuses

Belle distribution sur deux niveaux

Grand espace extérieur

Terrain prêt à accueillir une belle piscine

Proximité immédiate du bassin et des commerces

À seulement 20 minutes de l’océan

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, organiser des soirées d’été ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, potentiel d’aménagement et situation idéale.

Sommaire

  • Référence 86750772
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 179 m²
  • Surface totale 200 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Cuisine d'été 7 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Remise 8 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Mer
  • Plage
  • Port

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Arrosage
  • Barbecue

Règlementation

  • Loi Carrez 200 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4160€ ~ 5640€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle275.2kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an

Financier

  • 1 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 63 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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