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Vente Appartement
Bordeaux

Réf. 86088234

4 pièces

2 chambres

86.43 m²

451 500 €

Appartement moderne à Bordeaux avec prestations haut de gamme

451 500 €

Découvrez cet appartement de 114 m² à Bordeaux, offre un mélange parfait de confort et de modernité. Il offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent le luxe urbain, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing. Grenier pour le rangement. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle, soulignée par un double vitrage efficace, des volets électriques. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble pierre rénové.

Le séjour avec balcon invite à la détente et aux moments chaleureux. La climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l’année. La cuisine ouverte et moderne est un espace accueillant, parfait pour recevoir des invités.

La sécurité de l’appartement est renforcée par un digicode et un interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Sommaire

  • Référence 86088234
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86.43 m²
  • Surface totale 122 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 10 m²
  • 1 Grenier 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Domotique
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Meublé

Règlementation

  • Loi Carrez 114 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 731€ ~ 989€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 21 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1449 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2
  • Pas de procédure en cours

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