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Vente Maison Lège-Cap-Ferret
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Vente Maison
Lège-Cap-Ferret

Réf. 86083183

4 pièces

3 chambres

108 m²

1 095 000 €

Villa typique à Piquey

1 095 000 €

Découvrez cette charmante villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du village de Piquey, à seulement 250 mètres des plages du bassin et à deux pas des commerces.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine moderne, parfaitement pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison offre trois chambres confortables, ainsi que deux salles d’eau contemporaines et un WC indépendant, assurant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien.

À l’extérieur, une jolie terrasse prolonge naturellement l’espace de vie et donne sur un terrain paysagé d’environ 700 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente comme aux repas en plein air.

Un sous-sol fonctionnel vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.

Cette villa typique du bassin, rénovée avec goût, allie parfaitement charme et confort moderne dans un environnement privilégié. Une belle opportunité, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 86083183
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 108 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 712 m²
  • 1 Entrée 9 m²possibilité d'aménager le SAS dans l'entrée selon les envies du client
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Terrasse

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1400€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 050 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.29% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1153 € / an

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